Regulamin Klubu Wspólny Klucz

obowiązuje od dnia [data]

§ 1. Organizator

Organizatorem Klubu Wspólny Klucz („Klub”) jest Land & Trust Development prosta spółka akcyjna z siedzibą w Poznaniu, ul. Młyńska 12, 61-730 Poznań, wpisana do rejestru przedsiębiorców KRS pod numerem 0001234982, NIP 7812109340, REGON 544537776, kapitał akcyjny 100 000 zł („Organizator”).
Organizator prowadzi działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika, polisa nr [numer], wystawiona przez [ubezpieczyciel].
Kontakt z Organizatorem: [adres e-mail], tel. 785 365 894, adres korespondencyjny jak wyżej.

Uczestnik: osoba fizyczna lub prawna, która złożyła kartę uczestnika i zawarła z Organizatorem umowę pośrednictwa.
Grupa: uczestnicy zainteresowani zakupem lokali w określonej lokalizacji lub inwestycji, zebrani przez Organizatora w określonym terminie.
Deweloper: przedsiębiorca w rozumieniu ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.
Oferta grupowa: warunki zakupu lokali, w tym cena, wynegocjowane przez Organizatora z deweloperem dla grupy.
Reklamodawca: deweloper, który zawarł z Organizatorem umowę o płatną prezentację swojej inwestycji na stronie internetowej lub w kanałach Klubu.

Organizator działa wyłącznie na rzecz uczestników. W transakcjach uczestników nie reprezentuje dewelopera i nie przyjmuje od niego wynagrodzenia, prowizji ani innych korzyści związanych z tymi transakcjami. Opłaty za reklamę, o której mowa w § 7, nie zależą od zawarcia transakcji przez uczestników.
Klub nie prowadzi negocjacji z deweloperami powiązanymi z Organizatorem, w tym ze Śniadecki S.A. i Black Elephant Sp. z o.o., ani z deweloperami, z którymi Organizator zawarł umowę pośrednictwa w sprzedaży. Aktualna lista wyłączeń jest udostępniana uczestnikom przed utworzeniem każdej grupy.
Organizator nie przyjmuje od uczestników wpłat na poczet ceny, opłat rezerwacyjnych ani kaucji. Wszelkie płatności na rzecz dewelopera uczestnik dokonuje bezpośrednio, zgodnie z umową zawartą z deweloperem.
Każdy uczestnik samodzielnie decyduje o przyjęciu oferty grupowej i zawiera z deweloperem własną umowę rezerwacyjną oraz deweloperską. Uczestnicy nie nabywają lokali wspólnie i nie ponoszą odpowiedzialności za decyzje innych uczestników.
Organizator nie gwarantuje uzyskania określonego rabatu ani zawarcia umowy z deweloperem.

Warunkiem przystąpienia jest złożenie karty uczestnika, wstępne potwierdzenie możliwości sfinansowania zakupu (zaświadczenie lub symulacja zdolności kredytowej albo oświadczenie o środkach własnych) oraz zawarcie umowy pośrednictwa.
Organizator może odmówić przyjęcia do grupy, jeżeli kryteria uczestnika nie odpowiadają celom grupy lub nie potwierdzono finansowania.
Organizator informuje uczestników o terminie zamknięcia zapisów, minimalnej liczbie uczestników i planowanym terminie negocjacji.

Po zamknięciu zapisów Organizator wybiera inwestycje według kryteriów uczestników grupy, kieruje zapytania ofertowe do deweloperów i prowadzi negocjacje.
Organizator przedstawia uczestnikom ofertę grupową na piśmie lub w formie elektronicznej wraz z prospektem informacyjnym doręczonym przez dewelopera i terminem jej przyjęcia.
Cena wynikająca z oferty grupowej zostaje wpisana do umowy rezerwacyjnej i umowy deweloperskiej uczestnika.
Jeżeli grupa nie osiągnie minimalnej liczby uczestników lub negocjacje nie zakończą się ofertą, Organizator rozwiązuje grupę. Uczestnik nie ponosi z tego tytułu żadnych kosztów.

Wynagrodzenie Organizatora określa umowa pośrednictwa. Wynosi ono [1]% ceny brutto lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi, nie mniej niż [5 000] zł brutto.
Wynagrodzenie jest należne wyłącznie w przypadku zawarcia przez uczestnika umowy deweloperskiej w wyniku oferty grupowej i płatne w terminie 14 dni od jej zawarcia.

Organizator może udostępniać deweloperom płatne miejsca reklamowe na stronie internetowej i w kanałach Klubu. Każde takie miejsce jest wyraźnie oznaczone słowem „Reklama”.
Mapa inwestycji na stronie Klubu obejmuje także inwestycje deweloperów, którzy nie są reklamodawcami. Prezentacja podstawowych informacji o inwestycji jest bezpłatna.
Status reklamodawcy nie ma wpływu na wybór inwestycji, do których Organizator kieruje zapytania ofertowe, ani na przebieg i wynik negocjacji.
Przed skierowaniem zapytań ofertowych Organizator informuje uczestników grupy na piśmie lub w formie elektronicznej, którzy z wybranych deweloperów są reklamodawcami.
Organizator nie udostępnia reklamodawcom danych osobowych ani danych kontaktowych uczestników i osób zapisanych do Klubu.
Osoby prowadzące negocjacje w imieniu grup nie sprzedają reklam, a ich wynagrodzenie nie zależy od przychodów Organizatora z reklam.

Reklamacje można składać na adres e-mail lub adres korespondencyjny Organizatora.
Organizator rozpatruje reklamację w terminie 14 dni od jej otrzymania i udziela odpowiedzi w formie, w jakiej ją złożono.
Konsument może skorzystać z pozasądowych sposobów rozpatrywania sporów, w tym z pomocy miejskiego lub powiatowego rzecznika konsumentów.

Administratorem danych osobowych uczestników jest Organizator.
Dane są przetwarzane w celu prowadzenia grupy, zawarcia i wykonania umowy pośrednictwa, wypełnienia obowiązków prawnych, w tym wynikających z przepisów o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy, oraz, za odrębną zgodą, w celach marketingowych Organizatora.
Organizator przekazuje deweloperowi wyłącznie dane uczestnika niezbędne do przygotowania umowy rezerwacyjnej i dopiero po przyjęciu przez uczestnika oferty grupowej.
Organizator nie przekazuje danych uczestników reklamodawcom w celach marketingowych.
Szczegółowe informacje zawiera klauzula informacyjna w karcie uczestnika.

Regulamin jest udostępniany na stronie internetowej Klubu w sposób umożliwiający jego zapisanie.
Zmiana regulaminu nie dotyczy grup utworzonych przed dniem jej wejścia w życie.
W sprawach nieuregulowanych stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego i ustawy o gospodarce nieruchomościami.